토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양받는 방식으로, 초기 분양가 부담이 낮아 청년층이나 무주택 서민에게 유리합니다.
신청 순서는 먼저 청약 자격 확인 → 토지임대부 분양주택 청약 신청 → 당첨 발표 및 계약 체결 순으로 진행됩니다.
이후 잔금 마련이 필요할 때 청년전세보증금대출을 활용해 전세 또는 초기 주거비를 보완할 수 있습니다. 단, 이 대출은 분양주택 계약 단계에서는 직접 사용하기 어렵고, 입주 전 거주지 확보나 임시 전세 자금으로 주로 활용됩니다.
입주 후에는 무주택 유지 기간과
소득 요건을 충족할 경우, 향후 다른 신규 분양 아파트 청약 시
생애최초 특별공급 자격을 활용할 수 있습니다.
즉, 타임라인은
① 토지임대부 분양주택 청약 → ② 당첨 및 계약 → ③ 청년전세보증금대출로 자금
운용 → ④ 입주 후 무주택 유지 → ⑤ 생애최초 특별공급 청약 도전
순으로 정리할 수 있습니다.
